SOSPEL – Quartier de L’AGAIZEN — Historique du prix

495 000 €

↘ 35 000 € (6,6 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 530 000 €

226 m² 2 190 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Moulinet

Rentabilité 59/100

2 190 €/m²

Prix demandé au m²

3 265 €/m²

Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 645 €/m²

↘ 32,9 % sous le marché

6,4%

Rendement locatif brut estimé

2 656 €/mois

Loyer estimé (11,75 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Moulinet →

Marge de négociation

23/100

Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	495 000 €	↘ 35 000 € (−6,60 %)
07/09/2026	530 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’un ensoleillement optimal, belle villa de style provençal implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 000 m² complanté d’oliviers. Cette propriété pleine de charme développe...

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SOSPEL – Quartier de L’AGAIZEN Sospel 06380