06500 · Alpes-Maritimes
996 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castellar.
À Castellar (06500), un appartement se vend en médiane 2 306 € le m² et une maison 5 239 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 49,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 21,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 96 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 169 m² pour 784 000 €.
Une maison coûte donc 127 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castellar est 33,9 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Castellar, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 235 000 € | 3 730 € | 1 RUE GARIBALDI |
| 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 111 000 € | 2 362 € | 43 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 93 000 € | 1 431 € | 18 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 08/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 850 000 € | 7 203 € | 6478 SPICOU |
| 08/12/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 90 000 € | 2 250 € | 51 RUE GENERAL SARRAIL |
Le prix médian d'un appartement à Castellar est de 2 306 € le m², celui d'une maison de 5 239 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Castellar porte sur environ 44 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 2 306 € le m², un 50 m² revient à environ 115 300 € et un 70 m² à environ 161 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castellar porte sur environ 169 m² pour 784 000 €. Au prix médian de 5 239 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 523 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 49,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 21,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castellar est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Castellar est 33,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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