66690 · Pyrénées-Orientales
3 512 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sorède.
À Sorède (66690), un appartement se vend en médiane 2 899 € le m² et une maison 3 039 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 31,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 179 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 576 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sorède est 4,4 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Sorède, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 467 000 € | 3 797 € | 22 RUE DE VELL ROURE |
| 22/12/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 155 800 € | 3 387 € | 45 DOM DES ALBERES |
| 18/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 130 500 € | 2 289 € | 18 RUE DU CAMPET |
| 17/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 498 500 € | 4 491 € | 17 RUE DE LA GARRIGUE |
| 10/12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 311 100 € | 2 614 € | 81 RUE DU MAS DEL ROST |
Le prix médian d'un appartement à Sorède est de 2 899 € le m², celui d'une maison de 3 039 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sorède porte sur environ 63 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 2 899 € le m², un 50 m² revient à environ 144 950 € et un 70 m² à environ 202 930 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sorède porte sur environ 94 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 3 039 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 303 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 31,8 % entre 2024 et 2025 (−5,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025 (−5,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sorède est de 11,5 € par m² et par mois : environ 345 € pour 30 m², 576 € pour 50 m² et 806 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Sorède est 4,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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