Villa 3 faces idéalement située au cœur du village, avec vue sur les Albères et le CanigoU
Saint-André 66690

265 000 €
132 m² 2 008 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Palau-del-Vidre

Rentabilité 60/100
2 008 €/m²
Prix demandé au m²
3 030 €/m²
Médiane DVF du secteur (51 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 571 €/m²
↘ 33,7 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
1 419 €/mois
Loyer estimé (10,75 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Palau-del-Vidre →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-André sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 008 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 265 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 07/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Idéalement implantée au centre du village, cette villa 3 faces de 132 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Dès l’entrée, vous découvrirez un sas fermé menant à une agréable...

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