66690 · Pyrénées-Orientales
3 388 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-André.
À Saint-André (66690), un appartement se vend en médiane 3 250 € le m² et une maison 2 873 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 18,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-André est 17,1 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 250 annonces à Saint-André, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 300 000 € | 3 409 € | 4 RUE MIDI SOLEIL |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 242 000 € | 3 103 € | 11 RUE JOLIOT CURIE |
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 € | 13 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19/12/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 140 000 € | 1 239 € | 15 RUE DES COQUELICOTS |
| 19/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 288 600 € | 3 356 € | 6 RUE GABRIEL BARDE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-André est de 3 250 € le m², celui d'une maison de 2 873 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-André porte sur environ 60 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 3 250 € le m², un 50 m² revient à environ 162 500 € et un 70 m² à environ 227 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-André porte sur environ 88 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 873 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025 (−18,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025 (−5,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-André est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-André est 17,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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