40150 · Landes
3 817 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soorts-Hossegor.
À Soorts-Hossegor (40150), un appartement se vend en médiane 7 500 € le m² et une maison 10 366 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 174 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 300 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 1 150 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 872 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soorts-Hossegor est 147,3 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Soorts-Hossegor, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 555 277 € | 8 814 € | 4 AV DESPIAU |
| 29/12/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 255 200 € | 7 089 € | 78 AV DES ABEILLES |
| 23/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 995 112 € | 10 366 € | 224 AV DES VIOLETTES |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 1 190 000 € | 13 077 € | 297 AV DE TARBES |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 1 190 000 € | 13 077 € | 297 AV DE TARBES |
Le prix médian d'un appartement à Soorts-Hossegor est de 7 500 € le m², celui d'une maison de 10 366 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Soorts-Hossegor porte sur environ 41 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 7 500 € le m², un 50 m² revient à environ 375 000 € et un 70 m² à environ 525 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soorts-Hossegor porte sur environ 118 m² pour 1 150 000 €. Au prix médian de 10 366 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 036 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soorts-Hossegor est de 17,4 € par m² et par mois : environ 523 € pour 30 m², 872 € pour 50 m² et 1 221 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Soorts-Hossegor est 147,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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