40510 · Landes
4 056 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Seignosse.
À Seignosse (40510), un appartement se vend en médiane 5 357 € le m² et une maison 6 349 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 240 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 198 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 635 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 804 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Seignosse est 76,6 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Seignosse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 535 000 € | 4 908 € | 2 IMP DES PRIMEVERES |
| 23/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 640 000 € | 4 267 € | 5 AV DU CASSOU |
| 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 95 000 € | 4 318 € | 4 PL DE LA VIGIE |
| 18/12/2025 | Appartement | 41 m² | 4 | 292 074 € | 7 124 € | 8 IMP DES BUCHERONS |
| 18/12/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 515 000 € | 5 598 € | 97 AV DU PARC DES SPORTS |
Le prix médian d'un appartement à Seignosse est de 5 357 € le m², celui d'une maison de 6 349 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Seignosse porte sur environ 35 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 5 357 € le m², un 50 m² revient à environ 267 850 € et un 70 m² à environ 374 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Seignosse porte sur environ 100 m² pour 635 000 €. Au prix médian de 6 349 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 634 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Seignosse est de 16,1 € par m² et par mois : environ 482 € pour 30 m², 804 € pour 50 m² et 1 125 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Seignosse est 76,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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