40130 · Landes
9 184 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Capbreton.
À Capbreton (40130), un appartement se vend en médiane 6 228 € le m² et une maison 7 044 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 356 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 600 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 847 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Capbreton est 105,4 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Capbreton, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 332 500 € | 5 833 € | 1 DOM DE LA CIGALIERE 3 |
| 31/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 456 000 € | 5 630 € | 13 ALL DU BOUTE HORS |
| 30/12/2025 | Appartement | 130 m² | 3 | 775 000 € | 5 962 € | 10 RUE MAURICE MARTIN |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 660 000 € | 7 097 € | 21 RUE DE MENGINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 263 881 € | 5 498 € | 8 AV DES PINS |
Le prix médian d'un appartement à Capbreton est de 6 228 € le m², celui d'une maison de 7 044 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Capbreton porte sur environ 43 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 6 228 € le m², un 50 m² revient à environ 311 400 € et un 70 m² à environ 435 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Capbreton porte sur environ 81 m² pour 600 000 €. Au prix médian de 7 044 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 704 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Capbreton est de 16,9 € par m² et par mois : environ 508 € pour 30 m², 847 € pour 50 m² et 1 185 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Capbreton est 105,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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