40150 · Landes
2 277 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Angresse.
À Angresse (40150), un appartement se vend en médiane 4 334 € le m² et une maison 4 730 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 244 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 530 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 804 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Angresse est 42,9 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Angresse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 360 000 € | 2 400 € | 103 RTE DE TYROSSE |
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 509 250 € | 5 658 € | 165 RUE DES PINS |
| 11/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 330 000 € | 4 400 € | 44 IMP DES LAURIERS ROSES |
| 10/10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 282 700 € | 4 417 € | 209 RUE DE LA MARQUEZE |
| 09/10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 564 800 € | 5 823 € | 80 RTE DE MINJACQ |
Le prix médian d'un appartement à Angresse est de 4 334 € le m², celui d'une maison de 4 730 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Angresse porte sur environ 62 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 4 334 € le m², un 50 m² revient à environ 216 700 € et un 70 m² à environ 303 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Angresse porte sur environ 104 m² pour 530 000 €. Au prix médian de 4 730 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 473 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Angresse est de 16,1 € par m² et par mois : environ 482 € pour 30 m², 804 € pour 50 m² et 1 126 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Angresse est 42,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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