40230 · Landes
3 780 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bénesse-Maremne.
À Bénesse-Maremne (40230), un appartement se vend en médiane 3 750 € le m² et une maison 4 012 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 405 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 696 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bénesse-Maremne est 23,7 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bénesse-Maremne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 320 000 € | 3 200 € | 44 IMP DES POUNTROTS |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 316 027 € | 3 950 € | 301 RUE DU BEAU SOLEIL |
| 10/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 540 000 € | 4 252 € | 77 IMP DU CARREROT |
| 03/12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 495 000 € | 3 694 € | 80 IMP DE LAVIELLE |
| 02/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 201 000 € | 3 141 € | 64 RUE DES PAPILLONS |
Le prix médian d'un appartement à Bénesse-Maremne est de 3 750 € le m², celui d'une maison de 4 012 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bénesse-Maremne porte sur environ 51 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 750 € le m², un 50 m² revient à environ 187 500 € et un 70 m² à environ 262 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bénesse-Maremne porte sur environ 92 m² pour 405 000 €. Au prix médian de 4 012 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 401 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bénesse-Maremne est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 696 € pour 50 m² et 974 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Bénesse-Maremne est 23,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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