40530 · Landes
7 183 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Labenne.
À Labenne (40530), un appartement se vend en médiane 3 933 € le m² et une maison 4 966 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 152 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 211 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 528 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 790 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Labenne est 29,7 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Labenne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Labenne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Labenne → Estimer une maison à Labenne →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 € | 32 RUE DE TOULET |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 186 880 € | 4 063 € | 8 AV DE LA PLAGE |
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 191 101 € | 4 778 € | 3 ALL D ALSACE |
| 24/12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 462 000 € | 7 219 € | 14 ALL D AUVERGNE |
| 23/12/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 847 000 € | 5 165 € | 7 B ALL DE LA MARTINIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Labenne est de 3 933 € le m², celui d'une maison de 4 966 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Labenne porte sur environ 54 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 3 933 € le m², un 50 m² revient à environ 196 650 € et un 70 m² à environ 275 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Labenne porte sur environ 100 m² pour 528 000 €. Au prix médian de 4 966 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 496 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Labenne est de 15,8 € par m² et par mois : environ 474 € pour 30 m², 790 € pour 50 m² et 1 105 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Labenne est 29,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces