40230 · Landes
3 556 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tosse.
À Tosse (40230), un appartement se vend en médiane 4 128 € le m² et une maison 4 658 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 110 m² et part à 435 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 466 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 669 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tosse est 36,1 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 333 000 € | 4 757 € | 6 T RUE DES GEMMEURS |
| 05/12/2025 | Maison | 48 m² | 4 | 132 500 € | 2 760 € | 20 AV DE LA FORET |
| 01/12/2025 | Maison | 120 m² | 2 | 1 083 650 € | 9 030 € | 3 RUE NICOLE SAINTE MARIE |
| 28/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 495 250 € | 4 127 € | 10 SQ DU HAZAN |
| 13/11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 635 422 € | 5 525 € | 7 IMP DU GRAND ADAM |
Le prix médian d'un appartement à Tosse est de 4 128 € le m², celui d'une maison de 4 658 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tosse porte sur environ 110 m² pour 435 000 €. Au prix médian de 4 128 € le m², un 50 m² revient à environ 206 400 € et un 70 m² à environ 288 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tosse porte sur environ 104 m² pour 466 000 €. Au prix médian de 4 658 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 465 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tosse est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 669 € pour 50 m² et 936 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Tosse est 36,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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