69360 · Rhône
3 144 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Solaize.
À Solaize (69360), un appartement se vend en médiane 3 118 € le m² et une maison 3 513 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 212 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 763 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Solaize est 3,1 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Solaize, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 165 000 € | 2 578 € | 5170 LES PATELLIERES |
| 05/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 300 000 € | 3 000 € | 5264 LES EPARVIERS ET L EGLISE |
| 05/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 300 000 € | 3 000 € | 5264 LES EPARVIERS ET L EGLISE |
| 13/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 539 000 € | 4 607 € | 89 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 |
| 10/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 € | 1055 CHE DE LA BLANCHERIE |
Le prix médian d'un appartement à Solaize est de 3 118 € le m², celui d'une maison de 3 513 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Solaize porte sur environ 62 m² pour 212 000 €. Au prix médian de 3 118 € le m², un 50 m² revient à environ 155 900 € et un 70 m² à environ 218 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Solaize porte sur environ 99 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 3 513 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 351 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Solaize est de 15,3 € par m² et par mois : environ 458 € pour 30 m², 763 € pour 50 m² et 1 068 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Solaize est 3,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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