69320 · Rhône
10 304 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Feyzin.
À Feyzin (69320), un appartement se vend en médiane 2 239 € le m² et une maison 3 071 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 19,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 149 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 692 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Feyzin est 30,4 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Feyzin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 € | 4 RUE DE LA BEGUDE |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 300 000 € | 3 333 € | 3 B RTE DE VENISSIEUX |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 107 000 € | 1 597 € | 9007 RUE DES VIGNETTES |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 250 000 € | 2 874 € | 6 RUE DES LAURIERS |
| 18/12/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 159 900 € | 1 777 € | 25 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 |
Le prix médian d'un appartement à Feyzin est de 2 239 € le m², celui d'une maison de 3 071 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Feyzin porte sur environ 65 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 2 239 € le m², un 50 m² revient à environ 111 950 € et un 70 m² à environ 156 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Feyzin porte sur environ 100 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 3 071 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 19,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Feyzin est de 13,8 € par m² et par mois : environ 415 € pour 30 m², 692 € pour 50 m² et 968 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Feyzin est 30,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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