69540 · Rhône
9 034 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Irigny.
À Irigny (69540), un appartement se vend en médiane 3 677 € le m² et une maison 4 093 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 100 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 247 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 413 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 727 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Irigny est 14,3 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Irigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 285 000 € | 2 615 € | 1 RUE DE CHAPOLY |
| 22/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 370 050 € | 2 643 € | 17 RUE DE LA DAMETTE |
| 22/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 528 950 € | 7 347 € | 1 CHE DE QUEUE D ANE |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 441 550 € | 5 257 € | 7 RUE DAISY GEORGES MARTIN |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 414 000 € | 3 764 € | 28 RUE DU HUIT MAI 1945 |
Le prix médian d'un appartement à Irigny est de 3 677 € le m², celui d'une maison de 4 093 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Irigny porte sur environ 70 m² pour 247 000 €. Au prix médian de 3 677 € le m², un 50 m² revient à environ 183 850 € et un 70 m² à environ 257 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Irigny porte sur environ 110 m² pour 413 000 €. Au prix médian de 4 093 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 409 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Irigny est de 14,5 € par m² et par mois : environ 436 € pour 30 m², 727 € pour 50 m² et 1 018 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Irigny est 14,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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