91210 · Essonne
30 098 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Draveil.
À Draveil (91210), un appartement se vend en médiane 2 893 € le m² et une maison 3 708 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 275 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 334 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,9 € par m² et par mois, soit environ 895 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Draveil est 19,2 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 36 annonces à Draveil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 149 m² | 7 | 425 000 € | 2 852 € | 2 ALL DES PLATANES |
| 30/12/2025 | Maison | 149 m² | 7 | 425 000 € | 2 852 € | 2 ALL DES PLATANES |
| 30/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 € | 9001 OR SENART FRAGONARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 199 500 € | 2 347 € | 9001 OR SENART HEREDIA |
| 29/12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 605 550 € | 4 694 € | 23 ALL DU CLOITRE |
Le prix médian d'un appartement à Draveil est de 2 893 € le m², celui d'une maison de 3 708 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Draveil porte sur environ 60 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 893 € le m², un 50 m² revient à environ 144 650 € et un 70 m² à environ 202 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Draveil porte sur environ 89 m² pour 334 000 €. Au prix médian de 3 708 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 370 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Draveil est de 17,9 € par m² et par mois : environ 537 € pour 30 m², 895 € pour 50 m² et 1 253 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Draveil est 19,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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