13850 · Bouches-du-Rhône
4 554 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gréasque.
À Gréasque (13850), un appartement se vend en médiane 3 077 € le m² et une maison 4 317 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 37,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 36,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 400 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,5 € par m² et par mois, soit environ 823 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gréasque est 23,9 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Gréasque, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 70 000 € | 1 167 € | 900 RUE JEAN JAURES |
| 18/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 520 000 € | 3 059 € | 5851 AV DE LA LIBERATION |
| 16/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 544 630 € | 7 262 € | 5012 CHE BELLEVUE |
| 25/11/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 710 000 € | 4 931 € | 576 AV FERDINAND ARNAUD |
| 13/11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 435 530 € | 6 500 € | 5287 LES GRANDSEDES |
Le prix médian d'un appartement à Gréasque est de 3 077 € le m², celui d'une maison de 4 317 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gréasque porte sur environ 50 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 3 077 € le m², un 50 m² revient à environ 153 850 € et un 70 m² à environ 215 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gréasque porte sur environ 80 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 4 317 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 431 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 37,7 % entre 2024 et 2025 (−36,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 (−4,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gréasque est de 16,5 € par m² et par mois : environ 494 € pour 30 m², 823 € pour 50 m² et 1 152 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Gréasque est 23,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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