Nouvelle annonce

Villa T4 avec dépendances – simiane-collongue 13109
Simiane-Collongue 13109

749 000 €
180 m² 4 161 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Simiane-Collongue

4 161 €/m²
Prix demandé au m²
5 318 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 375 €/m²
↘ 21,8 % sous le marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
3 004 €/mois
Loyer estimé (16,69 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Simiane-Collongue →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 749 000 € — mise en ligne
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Description

Villa – Simiane Collongue (13109) IMMOSHOP FRANCE vous propose une maison entièrement rénovée sur le secteur de Simiane-Collongue (13109), sur un terrain boisé et au calme absolu. Découvrez ce produit de 180 m2 habitable, comprenant un grand salon séjour ouvert sur le jardin, une cuisine et salle à manger ouvertes sur une terrasse exposée plein…

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