49220 · Maine-et-Loire
5 390 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Lion-d'Angers.
À Le Lion-d'Angers (49220), un appartement se vend en médiane 5 655 € le m² et une maison 2 280 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 54,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 328 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 213 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 520 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Lion-d'Angers est 74,0 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Lion-d'Angers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 321 100 € | 2 141 € | 16 B PL DU CHAMP DE FOIRE |
| 29/12/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 175 000 € | 2 303 € | 9 QUAI DE BRETAGNE |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 155 000 € | 1 550 € | 8 RTE DES FAVERIES |
| 18/12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 180 000 € | 2 045 € | 18 RUE DE LA PIECE NEUVE |
| 16/12/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 235 600 € | 9 424 € | 25 RTE D ANGERS |
Le prix médian d'un appartement à Le Lion-d'Angers est de 5 655 € le m², celui d'une maison de 2 280 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Lion-d'Angers porte sur environ 58 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 5 655 € le m², un 50 m² revient à environ 282 750 € et un 70 m² à environ 395 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Lion-d'Angers porte sur environ 97 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 2 280 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 54,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Lion-d'Angers est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 520 € pour 50 m² et 728 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Lion-d'Angers est 74,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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