53200 · Mayenne
1 381 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prée-d'Anjou.
À Prée-d'Anjou (53200), un appartement se vend en moyenne 726 € le m² et une maison 1 546 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 113 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prée-d'Anjou est 71,5 % moins chère que la moyenne du Mayenne (2 551 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 370 000 € | 2 176 € | 1 LA BIOTIERE |
| 12/12/2025 | Maison | 309 m² | 7 | 352 000 € | 1 139 € | 1 CHATEAU DE LA TEILLAIS |
| 05/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 151 000 € | 1 495 € | 8 RUE DES COQUELICOTS |
| 28/11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 104 000 € | 920 € | 24 RUE DU PETIT SAPIN |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 80 000 € | 889 € | 35 RUE D ANJOU LAIGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Prée-d'Anjou est de 726 € le m², celui d'une maison de 1 546 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prée-d'Anjou porte sur environ 113 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 546 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Prée-d'Anjou est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,6 %.
Le prix de l'appartement à Prée-d'Anjou est 71,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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