49220 · Maine-et-Loire
5 771 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Erdre-en-Anjou.
À Erdre-en-Anjou (49220), un appartement se vend en médiane 3 697 € le m² et une maison 1 996 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 78 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 209 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 471 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Erdre-en-Anjou est 13,8 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Erdre-en-Anjou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49220 | 2 770 € | 12 | 1 849 € | 81 |
| 49370 | n.d. | 0 | 2 121 € | 57 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 € | 5575 LES HAIES |
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 60 000 € | 800 € | 3 RUE HENRI DUNANT |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 280 000 € | 2 887 € | 5268 RTE DE LA MEMBROLLE |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 280 000 € | 2 887 € | 5268 RTE DE LA MEMBROLLE |
| 23/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 € | 3 RUE DE LA CURE |
Le prix médian d'un appartement à Erdre-en-Anjou est de 3 697 € le m², celui d'une maison de 1 996 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Erdre-en-Anjou porte sur environ 62 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 3 697 € le m², un 50 m² revient à environ 184 850 € et un 70 m² à environ 258 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Erdre-en-Anjou porte sur environ 95 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 996 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 199 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Erdre-en-Anjou est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 471 € pour 50 m² et 659 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Erdre-en-Anjou est 13,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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