77176 · Seine-et-Marne
31 148 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Savigny-le-Temple.
À Savigny-le-Temple (77176), un appartement se vend en médiane 2 667 € le m² et une maison 2 835 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 270 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 156 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 843 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Savigny-le-Temple est 33,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Savigny-le-Temple, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 134 000 € | 4 061 € | 28 B RUE DE MELUN |
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 304 050 € | 12 669 € | 7 PL DE L'EGLISE |
| 30/12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 304 050 € | 2 394 € | 7 PL DE L'EGLISE |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 304 050 € | 12 162 € | 7 PL DE L'EGLISE |
| 29/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 280 000 € | 2 692 € | 64 RUE DE L ORMETEAU |
Le prix médian d'un appartement à Savigny-le-Temple est de 2 667 € le m², celui d'une maison de 2 835 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Savigny-le-Temple porte sur environ 62 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 2 667 € le m², un 50 m² revient à environ 133 350 € et un 70 m² à environ 186 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Savigny-le-Temple porte sur environ 99 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 2 835 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Savigny-le-Temple est de 16,9 € par m² et par mois : environ 506 € pour 30 m², 843 € pour 50 m² et 1 180 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Savigny-le-Temple est 33,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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