77176 · Seine-et-Marne
6 350 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nandy.
À Nandy (77176), un appartement se vend en médiane 3 365 € le m² et une maison 2 796 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 74 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 182 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 861 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nandy est 16,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Nandy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 440 000 € | 3 667 € | 9 RUE NEUVE |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 208 000 € | 2 391 € | 75 ALL DU ROITELET |
| 16/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 305 000 € | 3 720 € | 413 RUE DES NOYERS |
| 16/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 235 000 € | 2 866 € | 34 CHE DES TOURNESOLS |
| 11/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 304 000 € | 3 040 € | 84 RUE EPICEAS |
Le prix médian d'un appartement à Nandy est de 3 365 € le m², celui d'une maison de 2 796 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nandy porte sur environ 59 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 3 365 € le m², un 50 m² revient à environ 168 250 € et un 70 m² à environ 235 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nandy porte sur environ 96 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 796 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 279 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nandy est de 17,2 € par m² et par mois : environ 516 € pour 30 m², 861 € pour 50 m² et 1 205 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Nandy est 16,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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