77550 · Seine-et-Marne
18 511 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moissy-Cramayel.
À Moissy-Cramayel (77550), un appartement se vend en médiane 3 326 € le m² et une maison 3 031 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 209 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 187 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 283 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,0 € par m² et par mois, soit environ 849 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moissy-Cramayel est 17,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Moissy-Cramayel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 160 000 € | 1 975 € | 45 PL DES CHARDONNERETS |
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 235 000 € | 2 238 € | 102 RUE DE NORMANDIE |
| 18/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 178 500 € | 2 975 € | 44 C AV DE L'EUROPE |
| 18/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 176 000 € | 1 913 € | 360 RUE DES QUATRE POMMIERS |
| 16/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 230 000 € | 2 500 € | 21 RUE DE LA CONSTITUTION |
Le prix médian d'un appartement à Moissy-Cramayel est de 3 326 € le m², celui d'une maison de 3 031 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Moissy-Cramayel porte sur environ 59 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 3 326 € le m², un 50 m² revient à environ 166 300 € et un 70 m² à environ 232 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moissy-Cramayel porte sur environ 90 m² pour 283 000 €. Au prix médian de 3 031 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 303 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moissy-Cramayel est de 17,0 € par m² et par mois : environ 509 € pour 30 m², 849 € pour 50 m² et 1 188 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Moissy-Cramayel est 17,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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