77127 · Seine-et-Marne
14 017 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lieusaint.
À Lieusaint (77127), un appartement se vend en médiane 3 262 € le m² et une maison 3 248 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 148 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 182 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 861 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lieusaint est 19,1 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Lieusaint, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 180 775 € | 1 310 € | 18 RUE DU CHENE PRIEUR |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 171 000 € | 3 800 € | 6 RUE DE LA GRANDE FERME |
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 164 000 € | 2 343 € | 68 RUE DE PARIS |
| 22/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 220 250 € | 3 496 € | 26 AV RENE CASSIN |
| 19/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 258 450 € | 2 611 € | 26 RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE |
Le prix médian d'un appartement à Lieusaint est de 3 262 € le m², celui d'une maison de 3 248 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lieusaint porte sur environ 59 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 3 262 € le m², un 50 m² revient à environ 163 100 € et un 70 m² à environ 228 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lieusaint porte sur environ 93 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 3 248 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 324 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lieusaint est de 17,2 € par m² et par mois : environ 517 € pour 30 m², 861 € pour 50 m² et 1 205 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Lieusaint est 19,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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