77550 · Seine-et-Marne
2 127 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Réau.
À Réau (77550), un appartement se vend en moyenne 3 876 € le m² et une maison 2 957 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 786 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Réau est 3,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Réau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Réau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 323 700 € | 2 815 € | 8 B RUE D'OURDY |
| 05/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 215 000 € | 3 116 € | 174 PARC DU PLESSIS PICARD |
| 01/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 270 000 € | 2 621 € | 120 RTE DE LIMOGES FOURCHES |
| 21/11/2025 | Maison | 321 m² | 10 | 813 293 € | 2 534 € | 13 RUE FREDERIC SARAZIN |
| 01/08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 251 614 € | 3 812 € | 93 PARC DU PLESSIS PICARD |
Le prix moyen d'un appartement à Réau est de 3 876 € le m², celui d'une maison de 2 957 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Réau porte sur environ 98 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 2 957 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 295 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Réau est de 15,7 € par m² et par mois : environ 471 € pour 30 m², 786 € pour 50 m² et 1 100 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Réau est 3,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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