77240 · Seine-et-Marne
9 291 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vert-Saint-Denis.
À Vert-Saint-Denis (77240), un appartement se vend en médiane 3 198 € le m² et une maison 3 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 841 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vert-Saint-Denis est 20,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Vert-Saint-Denis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 307 000 € | 1 895 € | 94 RUE DES HAIES FLEURIES |
| 23/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 96 000 € | 3 840 € | 6 RUE DE VOISENON |
| 12/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 € | 11 RUE DE LA FOLLE AVOINE |
| 11/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 290 000 € | 2 959 € | 5 RUE DES CLOSEAUX |
| 08/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 185 000 € | 2 846 € | 6 RUE DE VOISENON |
Le prix médian d'un appartement à Vert-Saint-Denis est de 3 198 € le m², celui d'une maison de 3 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vert-Saint-Denis porte sur environ 54 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 198 € le m², un 50 m² revient à environ 159 900 € et un 70 m² à environ 223 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vert-Saint-Denis porte sur environ 93 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vert-Saint-Denis est de 16,8 € par m² et par mois : environ 505 € pour 30 m², 841 € pour 50 m² et 1 178 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Vert-Saint-Denis est 20,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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