44260 · Loire-Atlantique
9 543 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Savenay.
À Savenay (44260), un appartement se vend en médiane 2 650 € le m² et une maison 2 800 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 123 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 147 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 287 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 657 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Savenay est 24,1 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Savenay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 165 000 € | 2 661 € | 2 RUE DE ST ETIENNE DE MONTLUC |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 146 025 € | 2 394 € | 23 RUE MADAME JAN |
| 23/12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 388 500 € | 3 012 € | 46 AV DE L AUMONERIE |
| 15/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 290 000 € | 2 959 € | 24 LA GRAINDORGEAIS |
| 15/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 290 000 € | 2 959 € | 24 LA GRAINDORGEAIS |
Le prix médian d'un appartement à Savenay est de 2 650 € le m², celui d'une maison de 2 800 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Savenay porte sur environ 51 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 2 650 € le m², un 50 m² revient à environ 132 500 € et un 70 m² à environ 185 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Savenay porte sur environ 101 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 2 800 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Savenay est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 657 € pour 50 m² et 920 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Savenay est 24,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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