44160 · Loire-Atlantique
3 322 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Besné.
À Besné (44160), un appartement se vend en moyenne 2 325 € le m² et une maison 2 517 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Besné est 33,4 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Besné, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Besné ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 315 150 € | 2 073 € | 14 B LA DAVELAIS |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 165 000 € | 2 063 € | 20 RUE DU CLOS DE LAUNAIN |
| 17/10/2025 | Maison | 189 m² | 5 | 290 000 € | 1 534 € | 5359 LA JOVELAIS |
| 06/10/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 100 000 € | 2 326 € | 12 B AV DE LA GARE |
| 01/10/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 150 000 € | 898 € | 56 LA MORANDAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Besné est de 2 325 € le m², celui d'une maison de 2 517 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Besné porte sur environ 94 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 517 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Besné est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Besné est 33,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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