44480 · Loire-Atlantique
8 219 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Donges.
À Donges (44480), un appartement se vend en médiane 3 286 € le m² et une maison 2 165 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 156 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 613 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Donges est 5,9 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Donges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Donges ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Donges → Estimer une maison à Donges →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 164 000 € | 2 103 € | 2 RUE DES ERABLES |
| 29/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 121 429 € | 1 537 € | 27 T AV DES HERLAINS |
| 22/12/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 156 000 € | 1 677 € | 45 RUE DE LA SENCIE |
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 183 500 € | 1 748 € | 6 CITE DU BOIS HOUTA |
| 17/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 240 000 € | 2 182 € | 31 AV DE LA PAIX |
Le prix médian d'un appartement à Donges est de 3 286 € le m², celui d'une maison de 2 165 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Donges porte sur environ 57 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 3 286 € le m², un 50 m² revient à environ 164 300 € et un 70 m² à environ 230 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Donges porte sur environ 90 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 2 165 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Donges est de 12,3 € par m² et par mois : environ 368 € pour 30 m², 613 € pour 50 m² et 858 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Donges est 5,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces