44260 · Loire-Atlantique
3 591 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prinquiau.
À Prinquiau (44260), un appartement se vend en moyenne 2 151 € le m² et une maison 2 521 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prinquiau est 38,4 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 399 000 € | 3 563 € | 10 RUE DE LA CHAMPAGNE-CLAS |
| 29/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 399 000 € | 3 563 € | 10 RUE DE LA CHAMPAGNE-CLAS |
| 19/12/2025 | Maison | 124 m² | 3 | 205 000 € | 1 653 € | 5 RUE DE BESNE |
| 02/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 90 000 € | 1 525 € | 80 RTE DE CAMPBON |
| 27/11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 225 000 € | 2 027 € | 6 RUE DE LA CROIX JOUBERT |
Le prix moyen d'un appartement à Prinquiau est de 2 151 € le m², celui d'une maison de 2 521 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prinquiau porte sur environ 95 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 521 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Prinquiau est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 798 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Prinquiau est 38,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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