44560 · Loire-Atlantique
3 045 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paimbœuf.
À Paimbœuf (44560), un appartement se vend en médiane 1 846 € le m² et une maison 1 959 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 37,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 564 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paimbœuf est 47,2 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Paimbœuf, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 € | 27 BD DUMESNILDOT |
| 23/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 180 000 € | 1 875 € | 1 IMP PIERRE CHEVRY |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 92 580 € | 1 518 € | 27 RUE PIERRE JUBAU |
| 17/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 € | 4 RUE DES REMPARTS |
| 15/12/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 352 539 € | 2 163 € | 3 QUAI EOLE |
Le prix médian d'un appartement à Paimbœuf est de 1 846 € le m², celui d'une maison de 1 959 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paimbœuf porte sur environ 63 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 846 € le m², un 50 m² revient à environ 92 300 € et un 70 m² à environ 129 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Paimbœuf porte sur environ 86 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 1 959 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 37,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paimbœuf est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 564 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Paimbœuf est 47,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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