17600 · Charente-Maritime
7 440 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saujon.
À Saujon (17600), un appartement se vend en médiane 2 746 € le m² et une maison 2 664 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 170 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saujon est 24,3 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Saujon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 175 000 € | 2 134 € | 3 RUE EUGENE MOUSNIER |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 242 813 € | 3 035 € | 29 RUE DES ABEILLES |
| 23/12/2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 208 335 € | 2 240 € | 11 RUE FELIX VIEUILLE |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 1 | 208 335 € | 3 415 € | 11 RUE FELIX VIEUILLE |
| 23/12/2025 | Appartement | 99 m² | 3 | 208 335 € | 2 104 € | 11 RUE FELIX VIEUILLE |
Le prix médian d'un appartement à Saujon est de 2 746 € le m², celui d'une maison de 2 664 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saujon porte sur environ 58 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 746 € le m², un 50 m² revient à environ 137 300 € et un 70 m² à environ 192 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saujon porte sur environ 89 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 2 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saujon est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 751 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Saujon est 24,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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