17200 · Charente-Maritime
3 446 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sulpice-de-Royan.
À Saint-Sulpice-de-Royan (17200), un appartement se vend en moyenne 2 696 € le m² et une maison 3 060 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 311 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 684 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sulpice-de-Royan est 25,7 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Saint-Sulpice-de-Royan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 267 000 € | 3 217 € | 11 ALL DES OLYMPIADES |
| 28/11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 361 700 € | 3 349 € | 14 RUE DE LA COMBE |
| 20/11/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 152 000 € | 2 203 € | 21 RTE DE MEDIS |
| 07/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 398 000 € | 3 941 € | 12 A RUE DE CHAMPAGNOLE |
| 06/11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 276 000 € | 3 172 € | 5 RUE HUGO PRATT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sulpice-de-Royan est de 2 696 € le m², celui d'une maison de 3 060 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Sulpice-de-Royan porte sur environ 102 m² pour 311 000 €. Au prix médian de 3 060 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 306 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Sulpice-de-Royan est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 684 € pour 50 m² et 957 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sulpice-de-Royan est 25,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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