17600 · Charente-Maritime
1 458 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sablonceaux.
À Sablonceaux (17600), un appartement se vend en moyenne 7 068 € le m² et une maison 2 289 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 505 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sablonceaux est 94,8 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 180 000 € | 3 000 € | 56 RUE DE LA MAIRIE |
| 30/12/2025 | Maison | 43 m² | — | 180 000 € | 4 186 € | 54 RUE DE LA MAIRIE |
| 03/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 100 000 € | 1 667 € | 22 RTE DE SAINT ROMAIN |
| 03/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 100 000 € | 1 667 € | 22 RTE DE SAINT ROMAIN |
| 04/09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 224 700 € | 2 497 € | 46 RUE DES BRANDES DU FOUR |
Le prix moyen d'un appartement à Sablonceaux est de 7 068 € le m², celui d'une maison de 2 289 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sablonceaux porte sur environ 90 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 289 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sablonceaux est de 10,1 € par m² et par mois : environ 303 € pour 30 m², 505 € pour 50 m² et 707 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Sablonceaux est 94,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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