17600 · Charente-Maritime
2 129 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Gua.
À Le Gua (17600), un appartement se vend en médiane 1 923 € le m² et une maison 2 317 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Gua est 47,0 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Gua, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 167 000 € | 1 687 € | 5354 RUE DE L ARDILLIER A SOUHE |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 230 000 € | 2 556 € | 5 RUE DES FIEFS |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 230 000 € | 2 556 € | 5 RUE DES FIEFS |
| 08/12/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 130 500 € | 4 078 € | 4 RUE DU CHATEAU A DERCIE |
| 05/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 182 350 € | 2 805 € | 4 CHE DES GOELETTES |
Le prix médian d'un appartement à Le Gua est de 1 923 € le m², celui d'une maison de 2 317 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Gua porte sur environ 65 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 923 € le m², un 50 m² revient à environ 96 150 € et un 70 m² à environ 134 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Gua porte sur environ 83 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 317 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Gua est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Gua est 47,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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