17113 · Charente-Maritime
877 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mornac-sur-Seudre.
À Mornac-sur-Seudre (17113), un appartement se vend en moyenne 2 145 € le m² et une maison 2 745 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 505 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mornac-sur-Seudre est 40,9 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Mornac-sur-Seudre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 255 000 € | 1 545 € | 24 RUE DES HALLES |
| 31/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 223 000 € | 2 230 € | 14 RTE DE PLORDONNIER |
| 31/07/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 225 000 € | 4 412 € | 3 RUE DU FOUR |
| 29/07/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 140 000 € | 2 745 € | 25 RUE DES BASSES AMARRES |
| 30/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 € | 16 RUE DU PUITS DOUX |
Le prix moyen d'un appartement à Mornac-sur-Seudre est de 2 145 € le m², celui d'une maison de 2 745 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mornac-sur-Seudre porte sur environ 99 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 745 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 274 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mornac-sur-Seudre est de 10,1 € par m² et par mois : environ 303 € pour 30 m², 505 € pour 50 m² et 707 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Mornac-sur-Seudre est 40,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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