17600 · Charente-Maritime
3 157 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Médis.
À Médis (17600), un appartement se vend en médiane 3 397 € le m² et une maison 3 192 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 261 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 345 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 505 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Médis est 6,4 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Médis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 202 000 € | 2 623 € | 43 RUE DU POURTEAU |
| 16/12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 517 400 € | 3 426 € | 3 RUE DU MOULIN DES VIGNES |
| 15/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 213 000 € | 1 936 € | 207 RTE DE SEMUSSAC |
| 11/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 664 900 € | 11 082 € | 193 B RTE DE SAUJON |
| 11/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 664 900 € | 11 082 € | 193 B RTE DE SAUJON |
Le prix médian d'un appartement à Médis est de 3 397 € le m², celui d'une maison de 3 192 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Médis porte sur environ 70 m² pour 261 000 €. Au prix médian de 3 397 € le m², un 50 m² revient à environ 169 850 € et un 70 m² à environ 237 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Médis porte sur environ 105 m² pour 345 000 €. Au prix médian de 3 192 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 319 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Médis est de 10,1 € par m² et par mois : environ 303 € pour 30 m², 505 € pour 50 m² et 707 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Médis est 6,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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