17600 · Charente-Maritime
1 801 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Romain-de-Benet.
À Saint-Romain-de-Benet (17600), un appartement se vend en moyenne 2 424 € le m² et une maison 1 962 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 505 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Romain-de-Benet est 33,2 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Romain-de-Benet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 211 000 € | 2 398 € | 31 RUE DE SAINTONGE |
| 19/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 126 500 € | 1 054 € | 34 RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 19/11/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 100 000 € | 2 083 € | 15 IMP DU GRAND VIVIER |
| 19/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 € | 15 IMP DU GRAND VIVIER |
| 18/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 80 000 € | 851 € | 5449 GRIFFARIN |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Romain-de-Benet est de 2 424 € le m², celui d'une maison de 1 962 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Romain-de-Benet porte sur environ 130 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 1 962 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Romain-de-Benet est de 10,1 € par m² et par mois : environ 303 € pour 30 m², 505 € pour 50 m² et 707 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Romain-de-Benet est 33,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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