17600 · Charente-Maritime
794 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nancras.
À Nancras (17600), un appartement se vend en moyenne 838 € le m² et une maison 2 000 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 139 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nancras est 76,9 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Nancras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Nancras ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 70 000 € | 1 750 € | 47 B RUE DE SAINTONGE |
| 27/10/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 124 000 € | 1 968 € | 36 RUE D OLERON |
| 22/09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 201 500 € | 2 428 € | 4 RUE TRAVERSIERE |
| 16/09/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 267 400 € | 2 026 € | 33 RUE DE LA BERTHINIERE |
| 16/09/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 267 400 € | 2 026 € | 33 RUE DE LA BERTHINIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Nancras est de 838 € le m², celui d'une maison de 2 000 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nancras porte sur environ 107 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nancras est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,1 %.
Le prix de l'appartement à Nancras est 76,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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