33650 · Gironde
3 548 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saucats.
À Saucats (33650), un appartement se vend en moyenne 2 857 € le m² et une maison 3 351 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 326 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 717 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saucats est 9,6 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saucats, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saucats ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 € | 1 LE MARHEUIL |
| 18/12/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 411 000 € | 2 834 € | 5002 ARGILAS |
| 18/12/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 411 000 € | 2 834 € | 5002 ARGILAS |
| 11/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 134 000 € | 2 436 € | 3 MIGELANE |
| 09/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 210 000 € | 4 038 € | 2 CHE DE LAGUES |
Le prix moyen d'un appartement à Saucats est de 2 857 € le m², celui d'une maison de 3 351 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saucats porte sur environ 94 m² pour 326 000 €. Au prix médian de 3 351 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saucats est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 717 € pour 50 m² et 1 004 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Saucats est 9,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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