33650 · Gironde
3 659 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Martillac.
À Martillac (33650), un appartement se vend en moyenne 3 019 € le m² et une maison 3 462 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 400 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 726 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Martillac est 4,5 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Martillac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Martillac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 308 500 € | 2 529 € | 27 RTE DE JEAN GILLES |
| 17/12/2025 | Maison | 122 m² | 3 | 469 700 € | 3 850 € | 4 C RTE DE LA HAILLE |
| 01/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 400 000 € | 2 857 € | 81 B RTE DE CADAUJAC |
| 01/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 400 000 € | 2 857 € | 81 B RTE DE CADAUJAC |
| 19/11/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 397 750 € | 3 260 € | 12 CHE DE MIAYRES |
Le prix moyen d'un appartement à Martillac est de 3 019 € le m², celui d'une maison de 3 462 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Martillac porte sur environ 122 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 3 462 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 346 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Martillac est de 14,5 € par m² et par mois : environ 436 € pour 30 m², 726 € pour 50 m² et 1 016 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Martillac est 4,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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