33640 · Gironde
2 488 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beautiran.
À Beautiran (33640), un appartement se vend en moyenne 3 082 € le m² et une maison 3 018 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 297 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beautiran est 2,5 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Beautiran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Beautiran ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 257 653 € | 2 863 € | 9 IMP DE BALAMBITS |
| 01/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 235 000 € | 3 357 € | 2 RTE DES LANDES |
| 01/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 270 000 € | 3 034 € | 15 RUE DE L AQUEDUC |
| 29/10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 241 000 € | 2 078 € | 4 RUE DE BALAMBITS |
| 24/10/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 424 500 € | 3 144 € | 8 RUE DU MERLOT |
Le prix moyen d'un appartement à Beautiran est de 3 082 € le m², celui d'une maison de 3 018 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beautiran porte sur environ 100 m² pour 297 000 €. Au prix médian de 3 018 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 301 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beautiran est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Beautiran est 2,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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