33650 · Gironde
4 386 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Brède.
À La Brède (33650), un appartement se vend en médiane 3 429 € le m² et une maison 3 752 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 27,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 401 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 807 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Brède est 8,5 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à La Brède, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 173 m² | 6 | 600 000 € | 3 468 € | 35 AV DE RAMBAUD |
| 08/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 217 000 € | 3 500 € | 2 RUE DU GENERAL LOUIS CLOUET |
| 28/11/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 676 700 € | 4 229 € | 21 ALL ALIENOR D'AQUITAINE |
| 28/11/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 676 700 € | 4 229 € | 21 ALL ALIENOR D'AQUITAINE |
| 03/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 € | 14 AV CHARLES DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à La Brède est de 3 429 € le m², celui d'une maison de 3 752 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Brède porte sur environ 50 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 3 429 € le m², un 50 m² revient à environ 171 450 € et un 70 m² à environ 240 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Brède porte sur environ 108 m² pour 401 000 €. Au prix médian de 3 752 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 375 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 27,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Brède est de 16,1 € par m² et par mois : environ 484 € pour 30 m², 807 € pour 50 m² et 1 130 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à La Brède est 8,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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