31600 · Haute-Garonne
26 079 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Muret.
À Muret (31600), un appartement se vend en médiane 2 212 € le m² et une maison 2 682 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 387 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Muret est 27,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Muret, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 215 000 € | 2 560 € | 305 AV DU PIC DU GER |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 81 850 € | 2 212 € | 36 RUE JEAN JAURES |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 258 000 € | 2 580 € | 1 SQ JEAN GAUBAN |
| 30/12/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 350 000 € | 2 188 € | 8 RUE JEAN DABADIE |
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 285 000 € | 3 098 € | 6 RUE PLEIN CIEL |
Le prix médian d'un appartement à Muret est de 2 212 € le m², celui d'une maison de 2 682 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Muret porte sur environ 55 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 212 € le m², un 50 m² revient à environ 110 600 € et un 70 m² à environ 154 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Muret porte sur environ 99 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 682 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 268 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Muret est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 574 € pour 50 m² et 803 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Muret est 27,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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