31860 · Haute-Garonne
6 585 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Labarthe-sur-Lèze.
À Labarthe-sur-Lèze (31860), un appartement se vend en médiane 2 212 € le m² et une maison 2 655 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 25,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 141 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Labarthe-sur-Lèze est 27,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Labarthe-sur-Lèze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 187 000 € | 2 922 € | 269 CHE DE PONCHOU |
| 18/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 367 000 € | 3 495 € | 428 CHE DE LA RIVEROTTE |
| 16/12/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 225 000 € | 1 786 € | 221 CHE DES CONDOUMINES |
| 12/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 190 500 € | 2 093 € | 57 AV MARCEL DORET |
| 24/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 246 000 € | 2 589 € | 13 RUE DU MARGOT |
Le prix médian d'un appartement à Labarthe-sur-Lèze est de 2 212 € le m², celui d'une maison de 2 655 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Labarthe-sur-Lèze porte sur environ 67 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 2 212 € le m², un 50 m² revient à environ 110 600 € et un 70 m² à environ 154 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Labarthe-sur-Lèze porte sur environ 103 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 655 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 265 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 25,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Labarthe-sur-Lèze est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Labarthe-sur-Lèze est 27,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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