95110 · Val-d'Oise
26 924 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sannois.
À Sannois (95110), un appartement se vend en médiane 3 219 € le m² et une maison 4 252 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 298 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,8 € par m² et par mois, soit environ 991 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sannois est 14,6 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Sannois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 167 600 € | 2 793 € | 8 RUE JACQUES TOYNES |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 420 000 € | 3 818 € | 71 RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 255 200 € | 3 190 € | 7 SQ JULES FERRY |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 250 000 € | 3 968 € | 125 BD CHARLES DE GAULLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 € | 7 AV ACHILLE ARCHAMBAULT |
Le prix médian d'un appartement à Sannois est de 3 219 € le m², celui d'une maison de 4 252 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sannois porte sur environ 62 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 3 219 € le m², un 50 m² revient à environ 160 950 € et un 70 m² à environ 225 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sannois porte sur environ 90 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 4 252 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 425 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sannois est de 19,8 € par m² et par mois : environ 595 € pour 30 m², 991 € pour 50 m² et 1 387 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Sannois est 14,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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