95120 · Val-d'Oise
29 489 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ermont.
À Ermont (95120), un appartement se vend en médiane 3 617 € le m² et une maison 4 413 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 298 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 224 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 432 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,0 € par m² et par mois, soit environ 952 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ermont est 4,1 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Ermont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 79 000 € | 2 324 € | 15 RUE DE L YSER |
| 30/12/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 504 000 € | 4 065 € | 7 RUE DE SOISY |
| 30/12/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 504 000 € | 4 065 € | 7 RUE DE SOISY |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 160 000 € | 4 571 € | 14 RUE DE STALINGRAD |
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 325 000 € | 4 452 € | 21 RUE DE STALINGRAD |
Le prix médian d'un appartement à Ermont est de 3 617 € le m², celui d'une maison de 4 413 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ermont porte sur environ 63 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 3 617 € le m², un 50 m² revient à environ 180 850 € et un 70 m² à environ 253 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ermont porte sur environ 90 m² pour 432 000 €. Au prix médian de 4 413 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 441 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ermont est de 19,0 € par m² et par mois : environ 571 € pour 30 m², 952 € pour 50 m² et 1 333 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Ermont est 4,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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