95100 · Val-d'Oise
106 130 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Argenteuil.
À Argenteuil (95100), un appartement se vend en médiane 3 234 € le m² et une maison 3 846 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 937 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,4 € par m² et par mois, soit environ 968 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Argenteuil est 14,2 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 129 annonces à Argenteuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 125 000 € | 3 125 € | 63 RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON |
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 335 000 € | 3 722 € | 2 RUE LEOPOLD GAUTHERIN |
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 € | 6 RUE DES VIGNES AUX MOINES |
| 30/12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 145 000 € | 1 835 € | 9 RUE DE RETHONDES |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 212 621 € | 2 726 € | 57 RUE HENRI BARBUSSE |
Le prix médian d'un appartement à Argenteuil est de 3 234 € le m², celui d'une maison de 3 846 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Argenteuil porte sur environ 53 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 3 234 € le m², un 50 m² revient à environ 161 700 € et un 70 m² à environ 226 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Argenteuil porte sur environ 77 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 3 846 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 384 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Argenteuil est de 19,4 € par m² et par mois : environ 581 € pour 30 m², 968 € pour 50 m² et 1 355 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Argenteuil est 14,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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