95390 · Val-d'Oise
7 612 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Prix.
À Saint-Prix (95390), un appartement se vend en médiane 4 011 € le m² et une maison 4 037 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 396 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 455 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,9 € par m² et par mois, soit environ 945 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Prix est 6,4 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Prix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 400 000 € | 4 494 € | 16 RUE ANDRE CAPELLE |
| 12/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 524 000 € | 3 940 € | 19 ALL GEORGES BRASSENS |
| 02/12/2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 396 000 € | 3 568 € | 8 VLA CHARLES PEGUY |
| 28/11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 89 000 € | 5 563 € | 1 RUE D ERMONT |
| 07/11/2025 | Maison | 122 m² | 3 | 588 200 € | 4 821 € | 15 ALL DE LA LOUVETTE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Prix est de 4 011 € le m², celui d'une maison de 4 037 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Prix porte sur environ 80 m² pour 396 000 €. Au prix médian de 4 011 € le m², un 50 m² revient à environ 200 550 € et un 70 m² à environ 280 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Prix porte sur environ 115 m² pour 455 000 €. Au prix médian de 4 037 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 403 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Prix est de 18,9 € par m² et par mois : environ 567 € pour 30 m², 945 € pour 50 m² et 1 322 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Prix est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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